旧厂房变身新业态5年免收地价

2017-06-23 08:37:21

    广州实施重磅新政

  据《广州日报》报道,广州城市更新的又一重磅政策正式出炉并开始实施。近日,广州市政府印发的《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》,立足于将城市更新作为广州城市建设的大战略、大规划来谋划和设计,提出多项创新措施:鼓励产业转型升级,旧厂房变身新产业、新业态的,5年内免收地价;推进城中村全面改造,允许自然村作为改造主体申请全面改造;减少审批环节,将老旧小区微改造、旧村庄微改造、旧厂房微改造和旧楼宇微改造项目实施方案的审定权下放区政府等。

  最大亮点是,“工改新产业”给予5年过渡期。也就是说,国有土地旧厂房利用工业用地兴办国家支持的新产业、新业态建设的,可按现有工业用地性质自行改造,按照“工改工”政策执行,也就是不增收地价,无需补缴土地出让金。5年过渡期后,按新用途办理用地手续。这为不少处于创业初期的创意园区缓解了资金上的困难。

  《实施意见》同时按照控制性详细规划要求,将不低于该项目总用地面积15%的用地用于城市公建配套等公益性建设,建成后无偿移交政府。用地面积不足15%的,按照控规平均毛容积率计算建筑面积并折抵货币上缴财政。报道透露,番禺区的左边村工业园、沙坑村工业园改造、沙湾古镇和红木小镇精品项目等列入《实施意见》。


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