去年番禺公寓 成交破5000套

2017-01-13 10:22:45

    成交量位列广州第三

  2016年,广州商品房住宅市场可谓一片红火。数据显示,去年广州一手住宅成交突破10万套,成交均价也创新高,呈现量价齐涨局面。那么,商业地产市场的表现又如何呢?

  据克而瑞数据显示,2016年广州公寓成交达共33919套,总成交金额达303.96亿元,也创下历史新高。

  从去年全年走势来看,广州公寓市场,无论是成交数量还是均价都经历了大起大落。上半年公寓成交整体低迷,而进入下半年,商业地产总体“升温”,成交套数翻倍成长,尤其在12月,更是达到了峰值。

  区域方面,除了从化、南沙、花都三区的成交套数同比下降之外,其他8个区域的公寓成交都出现不同程度涨幅。其中,天河成交的套数最多,全年成交套数达到7600多套,约占全市成交总数的23%。番禺去年共成交公寓5300多套,同比上涨9%,总成交套数在全市中排名第三,与排名第二的黄埔相差几百套。

  业内人士表示,由于广州严格执行限购政策,这给公寓市场的发展带来契机。目前广州一手公寓供应主要集中在增城、花都、番禺及南沙等外围区域,再加上市区如金融城、万博、琶洲等颇具发展潜力的板块。商业地产遍地开花,身处限购严格的广州,有投资需求的人会将目光转向商业产品,导致了2016年商业地产行情走高。

  方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示,未来商办物业的发展需要盘活过剩的商办产品,将公寓对接租赁市场,扶持房企租赁业务,这一系列问题的解决方案都需要“商改住”的支持。另一方面,“商改住”可以解决大量过渡性需求,缓解大城市的住房问题。


【转载请注明转自南沙招聘网http://www.nsjob168.com

在线咨询
客服热线
14748119938
企业招聘热线
020-28143003